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麦格理:内房市场有回稳迹象 预计世房(00813)明年销售增长领先同业

2018-12-12 16:18
来源: 智通财经
编辑:东方财富网

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  麦格理发表研究报告称,内地一线城市的土地销售上周环比回升9%(前一周跌2%),二线城市转跌16%(前一周升16%)。过去四周计,一二线城市的交易量分别出现9%及7%的同比跌幅。

  该行称,土地市场见稳定,11月成交价值环比升7%,而9月及10月均出现跌幅。一线城市的土地成交价值环比升58%,主要是出售建筑面积增加带动。北京是土地供应的主要地区。该行预期土地市场会因年尾流动性收紧而维持呆滞。

  不同城市的政策和按揭情况有差异化,例如在苏州,未见有任何松绑措施,但在杭州等面对价格压力的城市则有松绑政策,相信差异化政策能更有效对应问题。

  该行相信在高基数下,未来增长温和,大型发展商有望抢占更多的市占率,也有能力以合理成本补充土地储备。当前,世茂(00813)销售增长目标高于首20大发展商,而且在明年首季准备了300亿元人民币的购地预算。该行认为部份具质素的股份风险回报率吸引。

(文章来源:智通财经)

(责任编辑:DF314)

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